RENOVATION DE L'HABITAT : AMENAGEMENT ET ISOLATION DES COMBLES
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Vous manquez de place ? Songez à utiliser l'espace qui se trouve sous la charpente. L' aménagement de comble est une solution souvent utilisée (à condition que cela soit possible) voire la surélévation de toiture qui permet de gagner un étage supplémentaire mais qui correspond à une transformation de la maison plus conséquente et plus onéreuse. Il faut savoir qu'il existe aussi des procédés dans le cas de charpentes fermettes. Par ailleurs il peut être intéressant de faire un aménagement de grenier pour entreposer les objets pas souvent utilisés.

Avant d'envisager l' aménagement de comble de votre maison ou de votre appartement (s'il est situé au dernier étage, et avec l'accord de votre co-propriété) vous devez vous poser 5 questions :

- Hauteur disponible : la totalité de la surface sous toiture n'est pas utilisable compte-tenu de la pente du toit. L 'espace de vos combles qui a plus de 1M80 de haut est considéré comme de la surface habitable sousmise aux taxes foncières . Un agrandissement de surface de votre maison doit faire l'objet d'une déclaration de travaux auprès de la mairie. Si l'agrandissement est supérieur à 20 m2 il faut un permis de construire. Pour voir les possibilités d'aménagement des combles il faut voir la hauteur sous la poutre maitresse et la superficie à plus de 1M50 de haut.

- Fenêtre de toit ( ventilation et lumière ) : il faudra découper la charpente pour installer des fenêtres de toit ou fabriquer un chien assis ( ou plusieurs) si la hauteur le permet. Avant la pose de fenêtre de toit ( VELUX pour la marque la plus connue, et la plus ancienne, inventée par un ingénieur danois, à tel point que l'on dit couramment pose de fenetre velux , VE ventilation , LUX lumière ) penser aussi à les obscurcir en particulier pour les chambres à coucher ( des solutions existent avec store intégré électrique ). Remarque : pour l' installation d' une fenêtre de toit une simple déclaration de travaux en mairie est nécessaire ( et normalement l'accord de votre co-propriété ).

- Escalier : escalier escamotable si l'accès n'est pas quotidien ( dans le cas d' aménagement de grenier ) , ou tout type d'escalier ( voir escalier d'intérieur ).

- Isolation des combles : une bonne isolation des combles est nécessaire ( isolation phonique , isolation thermique ) avec laine verre, laine de roche ou mieux ouate de cellulose.

- Plan d'aménagement intérieur : Penser aux endroits ou l'on doit pouvoir tenir debout ( arrivée d'escalier, accès au lit, douche, bureau , couloir central de circulation) et aux endroits qui doivent être bien éclairés pour aménager vos pièces.

 

Idée décoration : nous vous proposons de consulter le site de marie claire maison 

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